Il 2026 è un anno chiave per chi vuole ristrutturare: è di fatto l’ultimo con la detrazione al 50% sull’abitazione principale, perché dal 2027 l’aliquota scende. Se stai pensando a dei lavori, muoverti entro fine anno può valere migliaia di euro di risparmio fiscale.
In questa guida trovi il Bonus Ristrutturazioni 2026 spiegato in breve, perché conviene agire entro dicembre e una checklist pratica di ciò che conviene fare entro fine anno.
Il Bonus Ristrutturazioni 2026 in breve
- Detrazione del 50% per l’abitazione principale (proprietario o titolare di diritto reale)
- Detrazione del 36% per gli altri immobili (seconde case)
- Tetto massimo di spesa: 96.000 € per unità immobiliare
- Recupero in 10 quote annuali di pari importo, tramite dichiarazione dei redditi
Perché conviene muoversi entro il 2026
Dal 2027 l’aliquota sull’abitazione principale scende dal 50% al 36%, e quella sulle seconde case dal 36% al 30%. Su una spesa di 30.000 €, ad esempio, la differenza tra il 50% e il 36% vale oltre 4.000 € di detrazione in meno. Conta la data in cui si sostiene la spesa: per rientrare nell’aliquota piena i pagamenti devono essere effettuati entro il 31 dicembre 2026.
La checklist: cosa fare entro fine 2026
- Verificare i requisiti: abitazione principale, titolo di proprietà o diritto reale di godimento
- Fissare il sopralluogo e definire i lavori entro l’autunno
- Aprire il cantiere e sostenere le spese entro il 31 dicembre 2026
- Pagare sempre con bonifico parlante dedicato
- Conservare fatture, ricevute dei bonifici e documentazione tecnica
Come pagare per non perdere la detrazione
Le spese vanno saldate con bonifico parlante, il bonifico specifico per le detrazioni fiscali che riporta la causale, il codice fiscale del beneficiario e la partita IVA dell’impresa. È il documento che dà diritto alla detrazione: un pagamento con bonifico ordinario o in contanti fa perdere il beneficio. Conserva fatture e ricevute per tutto il periodo previsto per i controlli.
Attenzione al tetto per i redditi più alti
Per i contribuenti con reddito superiore a 75.000 € è previsto un limite complessivo agli oneri detraibili, che può ridurre l’importo effettivamente recuperabile. Se rientri in questa fascia, verifica la tua posizione con un commercialista prima di programmare la spesa.
Programmare i lavori con anticipo è la chiave per rientrare nei tempi. Come impresa edile con sede a Legnano ti aiutiamo a definire l’intervento, prepariamo un preventivo dettagliato e gestiamo il cantiere in modo da sostenere le spese entro fine anno. Il sopralluogo è gratuito.
Approfondimenti
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