Superbonus 2025: quali lavori rientrano e come ottenerlo

Il Superbonus 2025 rappresenta una straordinaria opportunità per migliorare l’efficienza energetica degli edifici, risparmiare sui costi energetici e valorizzare il proprio immobile. Con il nuovo anno, sono entrate in vigore modifiche importanti che è fondamentale conoscere per sfruttare al meglio l’incentivo.

Cos’è il Superbonus 2025

Il Superbonus è una detrazione fiscale prevista dallo Stato italiano per chi effettua determinati lavori di ristrutturazione o efficientamento energetico. Introdotto nel 2020 e prorogato fino al 2025, consente di recuperare fino all’80% delle spese sostenute, suddivise in 10 quote annuali.

Tra le principali novità del 2025 c’è la riduzione dell’aliquota (dal 110% originario) e un maggiore controllo sulla qualità dei lavori e sulla documentazione presentata.

Chi può accedere al Superbonus 2025

Il Superbonus è accessibile a:

• 
  Proprietari e nudi proprietari di immobili residenziali
  
  
• Condomini
  
  
• Persone fisiche
  
  
• IACP (Istituti Autonomi Case Popolari)
  
  
• Associazioni e Onlus
  
  

È importante che gli immobili siano esistenti e accatastati regolarmente, non in corso di costruzione.

Lavori ammessi: trainanti e trainati

Gli interventi si dividono in due grandi categorie:

Interventi trainanti:

• Isolamento termico dell’involucro (cappotto termico)
  
  
• Sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale con sistemi più efficienti (pompe di calore, caldaie a condensazione)
  
  
• Interventi antisismici (nei comuni a rischio sismico)
  
  

Interventi trainati (validi solo se eseguiti congiuntamente a uno trainante):

• Installazione di impianti fotovoltaici
  
  
• Sistemi di accumulo energia
  
  
• Colonnine di ricarica per veicoli elettrici
  
  
• Domotica e automazione degli impianti
  
  

Requisiti tecnici e documentazione necessaria

Per ottenere il Superbonus 2025 è indispensabile:

• Un’asseverazione tecnica da parte di un professionista abilitato
  
  
• Il rispetto dei requisiti minimi previsti dal DM Requisiti Tecnici
  
  
• L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) ante e post intervento
  
  
• Comunicazioni ENEA
  
  
• CILA o SCIA per lavori che lo richiedono
  
  

Tutta la documentazione va conservata per eventuali controlli.

Iter per richiedere il Superbonus

1. Verifica dei requisiti dell’immobile e del proprietario
   
   
2. Sopralluogo tecnico e redazione del progetto
   
   
3. Presentazione pratiche edilizie e comunicazioni obbligatorie
   
   
4. Esecuzione dei lavori da parte di imprese certificate
   
   
5. Invio comunicazioni all’ENEA
   
   
6. Inserimento della detrazione in dichiarazione dei redditi
   

In alternativa, è possibile optare per sconto in fattura o cessione del credito.

Scadenze e proroghe: cosa sapere

Il Superbonus 2025 sarà valido fino al 31 dicembre 2025, ma è sempre possibile che vi siano proroghe o modifiche in corso d’anno. È quindi consigliabile iniziare per tempo la raccolta documentale e la progettazione.

Errori da evitare nella richiesta

• Iniziare i lavori senza le giuste autorizzazioni
  
  
• Affidarsi a imprese non qualificate
  
  
• Non rispettare i limiti di spesa
  
  
• Non inviare le comunicazioni all’ENEA
  
  
• Omettere l’APE prima e dopo i lavori
  
  

Conclusione

Il Superbonus 2025 è una misura concreta per migliorare il comfort abitativo, ridurre i consumi e aumentare il valore del proprio immobile. Affidarsi a professionisti esperti come E-Service può fare la differenza nella buona riuscita del progetto. Contattaci oggi stesso per una consulenza gratuita e personalizzata!